專家預(yù)計，悉尼今年的住宅地產(chǎn)市場﹐公寓將成為大熱門。　　

　　悉尼房價去年大約上漲5%﹐這是2003年以來情況最好的﹐但公寓價格看來正要爬高。　　

　　澳大利亞地產(chǎn)監(jiān)督局的硏究人員表示，悉尼單元房價格2007年只上漲2%﹐和其它城市相比更加便宜。　　

　　澳大利亞統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，12月1為止的1年來，公寓建筑許可增長16%。　　

　　紐省房地產(chǎn)中心表示﹐悉尼的租戶正面臨今年漲租12%的困境﹐而空置率1月只有1.25%﹐連續(xù)第18個月低于2%。毫無疑問﹐把目光轉(zhuǎn)向公寓的人中，很大部分是渴望擺脫高價房租的居民。

　　還有一些人是打算買投資地產(chǎn)。 　　

　　McGrath Estate Agents總裁John McGrath在秋季市場展望中說﹐對比其它城市的公寓價格﹐悉尼公寓升値空間很大。　　

　　這份市場展望報吿表示： "公寓將成為投資人的主要選擇﹐所以其價格會穩(wěn)步上漲。" 　　

　　同時悉尼內(nèi)區(qū)和中環(huán)的房地產(chǎn)市場會繼續(xù)保持好業(yè)績。 　　

　　悉尼外圍房價去年落后其它城市﹐2007年12月為止1年間只上漲5%﹐而布里斯本和阿得雷德分別上漲21.6%和20.2%﹐但McGrath說，拍賣清出率增加說明市場情況已經(jīng)好轉(zhuǎn)。 　　

　　悉尼2005年每月平均清出率只有45.1%﹐而2006年上升到49.7%。 　　

　　2007年﹐拍賣清出率大幅度上升到61.8%。 　　

　　McGrath認(rèn)為，購買公寓的首選地區(qū)為﹐悉尼東部的Pyrmont, Coogee和 Randwick﹐南部的Caringbah﹐內(nèi)西區(qū)的Stanmore, Camperdown和Dulwich Hill。　　

　　在北岸﹐Mosman, Balmoral, Neutral Bay， North Sydney,Lane Cove, Artarmon和Roseville是好選擇。 　　

　　北區(qū)首選Epping和Macquarie Park,北部海灘地區(qū)的Harbord, Queenscliff, Fairlight和Narrabeen。 　　

　　中海岸﹐Terrigal和Avoca Beach前景最好。